Dansk 
English
Om Bellishøj
Velkommen
Kære beboer
Velkommen til Bellishøj, vi håber du er glad for at bo her.
Hér kan du finde vigtig information omkring din bolig, nøglepunkter fra husordenen, finde svar på dine spørgsmål samt få hjælp hvis du oplever udfordringer med vand, varme, hårde/hvidevarer eller lignende.
Hvis du har spørgsmål, eller der er noget, du savner, er du altid velkomne til at kontakte os.
Akutnumre
Akutnummer Nøglebrikken
Hvis nøglebrikken ikke virker til entredøren ring på 31411214 – Securetec
MÅ kun anvendes, såfremt brikken ikke virker til lejligheden og ikke hvis den ikke virker til opgangen og postkassen.
Akutnummer ved akut skade:
Ring 53620050 og læg en besked eller send en sms, så vender vi tilbage.
En Akutskade er:
- Skader på eksempelvis vandrør og installationer
- En skade, der ikke kan afvente en udbedring eller begrænsning.
- En skade, hvor der er fare for lejers/lejernes sikkerhed.
- En skade, som vil vokse i omfang og udgift, hvis den ikke udbedres øjeblikkeligt.
Elevatoren
Virker elevatoren ikke ring til Elcon, Elevatorservice 97926322
Ansvar og Vedligeholdelsespligt
Ansvar
Den enkelte beboer skal efterkomme et eventuelt påbud fra Bloch Ejenomsadministration A/S og er erstatningspligtig for de skader eller udgifter, som vedkommende selv, lejlighedens beboere eller gæster måtte anrette i det lejede, på bygningerne eller på ejendommens fællesarealer.
Vedligeholdelsespligt
Du har som lejer selv vedligeholdelsespligten, det betyder, at du skal sørge for udbedring af alle skader sket i lejemålet.
Er der sket en Akut Skade eller anden skade, uanset om du er skyld i den eller det er en udefrakommende skade, har du pligt til at sikre, at skaden bliver udbedret.
Indboforsikring
Det er en god ide, at have en indboforsikring.
Indboforsikringen kan eksempelvis dække skader på personlige ejendele som følge af brand, tyveri, vandskade og andre uheld.
Bloch EAs forsikring dækker ikke lejernes indbo ved eksempelvis vandskade.
Vores forsikringer dækker udelukkende bygningerne imod vand og skade.
Husorden
Om husorden
Husordenen skal læses, forstås og overholdes af alle beboere, så vi skaber et trygt hjem for alle.
I modtog husordenen sammen med jeres lejekontrakt, men den kan også hentes her
Nøglepunkterne fra husordenen, er beskrevet nedenfor, men husk, at alle regler skal følges, også dem der ikke er nævnt her.
Hvorfor Husordenen i Bellishøj skal overholdes
At bo i en Bellishøj betyder at være en del af et fællesskab, hvor mange forskellige mennesker lever sammen.
For at sikre, at alle beboere kan nyde et trygt og behageligt hjem, er det vigtigt at overholde husordenen.
Husordenen fastsætter regler og retningslinjer, der er designet til at fremme trivsel og respekt blandt alle beboere.
Når husordenen overholdes, sikrer vi:
- Fred og Ro: Ved at respektere reglerne om støj især om aftenen og natten, så kan alle nyde deres hjem uden uønskede forstyrrelser.
- Renlighed og Orden: Fællesarealer holdes rene og ryddelige, hvilket gør ejendommen til et behageligt sted at bo for alle.
- Sikkerhed: Ved at følge reglerne om sikkerhed, herunder brandregler og adgangsforhold, beskytter vi os selv og vores naboer.
- Fællesskab og Respekt: Gensidig respekt og hensyntagen skaber en venlig atmosfære og et godt naboskab.
At overholde husordenen er ikke kun en del af din lejekontrakt, men også en måde at bidrage positivt til vores fællesskab og sikre, at vi alle kan trives i vores hjem.
Barnevogne
Fællesarealer
Pas på Fællesskabet
For at sikre, at alle beboere kan nyde et trygt og behageligt hjem, er det vigtigt at tage hensyn til hinanden, vi ønsker Bellishøj skal være et dejligt sted at bo.
- Der må ikke stå sko eller andet i opgangen med mindre, du bor på øverste etage.
- Tag hensyn ved trappevask, fjern din måtte eks om vinteren.
- Der må ikke henstilles møbler eller andre effekter i opgange, gården, P-Kælderen eller udenfor depotrummene. Alt fjernes uden varsel på beboerens regning.
- Stil ikke indkøbsvogne nogen steder på Bellishøj.
Uhensigtsmæssig opførsel, som er til gene for de øvrige beboere henstillen af effekter, larm, støj, rygning – kan medføre en advarsel samt oprydning for beboerens regning.
Uhensigtsmæssig opførsel
Observerer du uhensigtsmæssig opførsel, som er til gene for andre beboere, prøv altid at tale sammen, hvis det ikke hjælper, skriv til os.
Støj og musik
Alle skal udvise hensyn og undgå støjende adfærd.
Brug af støjende værktøj må kun finde sted i tidsrummet mellem kl. 08.00 og kl. 20.00 på hverdage og i tidsrummet mellem kl. 10.00 og kl. 18.00 i weekender og på helligdage.
Beboere må ikke generes af høj musik efter kl. 20.00 søndag til torsdag og efter kl. 24.00 fredag og lørdag (samt dage der efterfølges af en helligdag). Alle døre og vinduer skal holdes lukkede, når der høres høj musik.
Afholdelse af fest – vis hensyn og giv dine naboer besked inden. Holde døre og vinduer lukkede.
Ingen Rygning
Cykler
De må parkeres i cykelstativerne i gården.
De må parkeres i de to cykelrum i parkeringskælderen.
Ladcykler kan parkeres i stativet v. ESV eller i kælderen på den markerede plads.
Vis Hensyn – henstillede cykler fjernes uden varsel.
Røgalarm
Røgalarm
Røgalarmen er placeret i entreen.
Røgmelder er strømforsynet og skal altid være slået til i gruppetavlen.
Den er forsynet med et backup batteri, så hvis strømmen går, virker røgmelderen via batteriet.
• Den indbyggede lydgiver vil give konstant lyd, når detektorens optiske funktion opfatter, at der er opstået en brandsituation.
• Den grønne lysdiode lyser, som indikation på at detektoren er strømforsynet
• Den røde lysdiode blinker ca. hvert 40 sekund, som bekræftelse på, at detektoren fungerer
• Den røde lysdiode blinker hurtigt, når detektoren er i alarmtilstand
• Den indbyggede lydgiver vil give advarselsbip, hvis backup-batteriet er svagt (vil bippe ca. hvert 45 sekund). Hvis den gør dette i op til 20 på hinanden følgende minutter, er det tegn på, at batteriet skal skiftes.
Huske at teste røgalarmen
• Test altid alle detektorer efter batteriskift.
• Røgalarmanlægget bør testes mindst en gang om måneden
Skade
Akut skade
Skader på fx vandrør og installationer kan dukke op, når man mindst venter det.
En Akutskade er:
- En skade, der ikke kan afvente en udbedring eller begrænsning.
- En skade, hvor der er fare for lejers/lejernes sikkerhed.
- En skade, som vil vokse i omfang og udgift, hvis den ikke udbedres øjeblikkeligt.
Telefon udenfor normal åbningstid 53620050
Du har vedligeholdelsespligt – du skal derfor sørge for at skaden bliver udbedret.
Selvforskyldt skade
Er der sket en skade i din lejlighed, som du er skyld i pga. forkert brug, misligholdelse eller uheld, skal du selv betale for udbedringen og reparationen.
Fx. skader på vandhaner, fliser og toiletter, der er blevet ødelagt af kalk- og rustaflejringer, eller en rude eller induktionsplade, du har slået stykker.
Udefrakommende skade
Er der sket en skade i din lejlighed, som du ikke har forvoldt og som skal udbedres.
Udbedring af skader
Kontakt Bloch EA via kontaktformularen, så skaden kan blive udbedret.
Indvendige forhold
Boring Vægge
Ophænging i lejligheden (Ikke badevær)
De indvendige vægge er udført af Fermacell fibergips eller gasbeton. Lofter er af beton.
• Der må bores i lofter til ophæng af lamper osv.
• Der må bores i vægge til ophæng osv.
• Der må der ikke bores i et bælte på 20 cm over og under kontakter og udtag samt ned langs væggen da der er skjulte kabler i væggene.
• Der må ikke bores i gulve, da der er skjulte installationer i gulvene.
• Møder man ved boring modstand, kan det skyldes, at man har truffet et armeringsjern i væggen.
• Boringen skal afbrydes, og en ny position for hullet skal findes.
• Boredybden må maksimal være 40 mm
• Væggens bæreevne er ved 8 mm (Fischer) plast-plugs, 15 kg pr. plug.
Ophængning på skillevægge af fibergips (Fermacell)
Lette lodrette enkeltgenstande, der – uden større fremspring – hænger parallelt på vægfladen,
som fx billeder eller dekorationer, kan uden videre fastgøres direkte på Fermacell Fibergips
med egnede søm, skruer etc. Egnede er f.eks. søm, billedkroge med et eller flersømophængning eller skruer og plugs. Oplysninger om ophængningens belastningsevne ses i tabel A og B.
NB! Vær opmærksom på at der er monteret stålplader bag Fermacell-plader i naboskel.
Ophængning på betonvægge
Ved ophængning af tunge ting i betonvægge (vægge ud imod trapper, facadevægge og lejlighedsskel) sker dette lettest ved at bore huller med elektrisk slagbor, hvorefter hullerne forsynes med plastplugs og skruer.
Montering af plast-plug
Ved isætning af plast-plug for skruer i ovennævnte vægge, bør plast-pluggen skubbes 2-3 mm ind fra vægoverfladen, da det muliggør en pænere og mindre synlig reparation.
Ophængning af lette genstande
Til lette genstande bruges specielle betonkroge med stålstift.
Badeværelsesvægge
Der må ikke bores i væggene som udgør badeværelset – hverken inde i badeværelset eller vægge mod badeværelset.
Badeværelset er en fabriksstøbt betonunit med vægtykkelser på kun 5 cm, hvori alle installationer er indstøbte.
Dørtelefon
Dørtelefonen er med video og 6 touch-knapper.
Dørtelefonen er udstyret med signal LED dioder, som viser, hvilken funktion der er aktiveret.
Hvis dørtelefonen ikke virker – er hér de 2 hyppigste årsager:
Rød LED:
• Lyser når telefonen er sat på lydløs/mute -natafbryder, du kan dermed ikke høre den ringe.
Du kan se, hvordan du muter/unmuter du din dørtelefon på en video hér eller nedenfor
- Tryk på klokke-symbolet
- Nu lyser en rød knap over nøglen
- Dørtelefonen er nu lydløs og du kan ikke høre, den ringe
- Tryk på klokke-symbolet igen
- Nu lyser den ikke rød og dørtelefonen er ikke længere på lydløs
Du kan have skruet ned for lyden:
1. Tryk på billedknappen/ lystændingsknap for at vælge bruger indstillinger og bekræft med samtaleknappen.
2. Herefter vælges Ringetone eller Indstillinger Tastetone
Aktiveret: Lyd ved tryk på knapper
Deaktiveret: Ingen lyd Ringevolume: Ringestyrke, 8 step
Husk: Efter opsætning husk at gemme med samtaleknappen.
Er dette ikke problemet, læs venligst instruktionen.
Instruktionsbogen findes desværre kun på dansk.
Husdyr
Søg om dispensation
Det skal søges om dispensation til at holde almindelige, mindre husdyr under forudsætning af, at dyrene er vant til at bo i lejlighed og kan omgås mennesker.
Der accepteres ingen gener fra husdyr.
Dispensation til husdyrhold skal indhentes hos Bloch Boligadministration.
Såfremt reglerne for husdyrhold ikke overholdes, kan tilladelsen til husdyrhold inddrages.
Hunde skal holdes i snor på fællesarealerne
Det er den enkelte husdyrsejers ansvar og pligt altid at fjerne dyrets eventuelle efterladenskaber.
Husdyr må ikke besørge hverken stort eller småt i gården af hensyn til plantede afgrøder, børneleg på græsplænen og de øvrige beboere.
Ikke tilladt at besørge i gården
Husdyr må ikke besørge hverken stort eller småt i gården af hensyn til plantede afgrøder, børneleg på græsplænen og de øvrige beboere.
Når du har en hund, bedes du tage hensyn til de øvrige beboere.
Gøende hunde
Beboeren er forpligtet til at sikre, at hunden ikke gør om dagen, især når hunden er alene hjemme.
Det er ikke tilladt at have en gøende hund på altanen, hvilket forstyrrer naboerne.
Ansøg om husdyrhold
Dispensation til husdyrhold skal indhentes hos Bloch Boligadministration.
Du skal medsende billede og papirer på dyret, du vil ansøge om.
Send ansøgning til info@bloch-ea.dk
Nøglebrikker
Entredør
Nøglebrikken virker ikke
Kan du ikke komme ind i jeres lejlighed med nøglebrikkerne, bedes du:
1. Tag nøglebrikken, opdater dem på dørtelefonen ved opgangsdøren i min 10 sekunder – hav tålmodighed. Nøglebrikke skal holdes på dørtelefonen til det giver et dobbelt bip.
Husk: at opdatere de øvrige nøglebrikker.
Virker nøglebrikken stadigvæk ikke:
Kontakt vores akuttelefon på 31411214 – Securetec
Akutnummeret SKAL kun anvendes, såfremt brikken ikke virker til lejligheden og ikke hvis den ikke virker til opgangen og postkassen.
Bestil en nøglebrik
En nøglebrik koster 500 kr.
Vi fremsender nøglebrikken til dig, med posten, når du har modtaget den, skal den aktiveres på dørtelefonen på hoveddøren.
Omkostningen trækker via huslejen.
Bestil ny nøglebrik via formularen her
Postkasse
Navn på postkassen
Vi har sat navnet på postkassen, som står i lejekontrakten.
På alle postkasser sætter vi forbogstav samt efternavn.
Hvis du ønsker, flere navne på postkassen, bedes du udfylde kontaktformularen.
Adgang Postkassen
Du får adgang til postkasserne med din nøglebrik, du scanner din brik foran læseren, som er placeret ved siden af postkassen. Den elektroniske lås åbner automatisk den forprogrammerede postkasse.
Lågen lukkes og låser herefter selv efter 5 sekunder.
Radiator - Udluftning
Udluftning af radiator
Du skal udlufte din radiator når:
- Den siger unormale lyde
- Er blevet kold i toppen, men den er skruet helt op.
Du kan se, hvordan du udlufter din radiator på video-guiden hér eller læs hvordan nedenfor:
Sådan udlufter du en radiator:
Du kan se på videoen, hvordan du ventilerer din radiator eller du kan læse, hvordan du gør.
Skru termostaten helt op på den maksimale indstilling
Du skal have en klud eller køkkenrulle klar.
Find udluftningsventilen som sidder på radiatoren i modsatte ende af termostaten.
Hold en klud under ventilen, drej ventilen imod uret med radiatornøglen, indtil der kommer lidt vand ud.
Luk ventilen igen ved at dreje med uret.
Hvis dette ikke afhjælper
Kan du afmontere termostaten på radiatoren.
Se hvordan på video-guide her eller læs hvordan nedenfor:
For at få termostaten af, skal du holde på termostaten samtidig med, at du drejer på den inderste del af termostaten.
Den lille pal, som sidder under termostaten, skal du trykke ind to gange med en hård genstand.
Når termostaten skal sættes på igen – er det vigtigt AT DEN GRØNNE KNAP PÅ TEROMSTATEN VENDER OPAD.
Rengøring & vedligeholdelse
Afløb
I lejlighedens afløb må ikke hældes:
- Stoffer der kan give anledning til aflejringer af slam eller faste partikler (for eksempel sand, maling, gips osv.).
- Gifte og ætsende stoffer samt medicinrester, der kan bevirke skader på afløbsledninger, renseanlæg og naturen.
- Organiske opløsningsmidler (for eksempel rensebenzin, terpentin, cellulosefortynder osv.).
- Hygiejnebind, bleer og lignende må ikke skylles ud gennem toilettet.
Afløb Brusebad
Rens Unidrain jævnligt
Gulvafløbet i badeværelset renses jævnligt for at undgå tilstopning af f.eks. hår, sæberester og fedt.
Hvis afløbet er stoppet i badet, skal du selv sørger for at rense unidrainet.
Du kan se en video-guide, hvordan man gør, eller læs nedenfor.
Sådan renses unidrainet
- Løft stålristen og plast vandlås kan løftes i stålbøjlen.
- Afmontér unidrainet, den lille grå boks.
- Fjern låget fra unidrainet.
- Rens unidrainet – smid affaldet i en affaldsspand.
- Skyl evt. efter med varmt vand.
- Sæt låget på unidrainet.
- Unidrainets afløb skal monteres i afløbet igen.
- Sæt risten på igen.
Sikre dig, at det sidder rigtigt i afløbet – ellers vil afløbet hurtigt begynde at lugte.
Altanbrædder
Ingen vedligeholdelse
Brædderne på altaner er vedligeholdelsesfrie.
De bliver grå med tiden, hvilket passer til Bellishøj udtryk.
Hvis du giver dem olie, er du forpligtet til at vedligeholde disse hvert år med olie.
Bordplade
Rengøring af bordplade
Bordplader rengøres med mildt rengøringsmiddel.
Der må ikke bruges kalkfjerner på bordplader, da det nedbryder materialet.
Døre
Alle døre er overfladebehandlet fra fabrik. Ved udbedring af småskrammer og anden udvendig vedligeholdelse skal Bloch Ejendomsadministration kontaktes.
Rengøring:
- Brug almindelige rengøringsmidler, eks almindeligt rengøringsmiddel eller opvaskesæbe.
- Dyp en svamp eller klud i vaskevandet og vrid kluden godt.
- Rengør fra top til bund. Tør af.
- Brug ikke for meget vand og intet middel, der kan ridse eller opløse malingen.
- Undgå derfor opløsningsmidler, sprit, skurepulver, ståluld osv.
Badeværelsesdørene
Badeværelsesdørene skal aftørres efter badning, så kondensvand ikke sætter sig i underkanten af døre.
Badeværelsesdørene må ikke benyttes til tørring af håndklæder.
Gulve
Pas på gulvene
Brug altid filt under stole- og bordben og køreunderlag under kontorstole på hjul.
Rengøring
Den daglige rengøring klares med støvsugning og vask med mild gulvsæbe eller almindeligt opvaskemiddel med neutral PH-værdi.
Gulvet vaskes med så lidt vand som muligt og med en hårdt opvredet klud eller moppe.
Der må ikke anvendes en dampmoppe.
Mærker efter gummihæle, chokolade, skosværte og lignende kan fjernes med rensebenzin eller mineralsk terpentin.
Påfør med en blød klud og tør pletten af, men undgå at skrubbe, så gulvet ridses.
Kalk
Vandets hårdhed i Rødovre
Vandets hårdhed i Rødovre Kommune er 16-26, hvilket betegnes som ‘hårdt til meget hårdt’.
Højt indhold af kalk
Indholdet af kalk er højt i Rødovre kommune, derfor kan du opleve, at din kaffemaskine eller elkedel hyppigere kalker til.
Dine vandhane eller håndbruser skal oftere kalkes af.
Dint toilet skal ofte kalkes af.
Du skal bruge mere sæbe ved vask af dit tøj i vaskemaskinen.
Aftørring:
Løbende aftørring af vand og rengøring er den bedste kur mod kalk. Hvis du vil undgå kalk, skal badet fx altid tørres af efter brug og elkogeren skal konsekvent tømmes.
Badeværelset:
I badet skal du svabre overfladerne og tørre dem efter med et håndklæde eller en klud hver gang du har været i bad – så behøver du kun sjældent at afkalke badet. Bruseforhænget skal have en tur i vaskemaskinen for at forblive kalkfri.
Toilettet:
I toilettet skal børsten bruges jævnligt (gerne dagligt), og du skal børste helt i bund og langs skyllekanten – der skal dog bruges toiletrens i ny og næ af hygiejnehensyn.
Køkkenvasken:
Bruger du en opvaskebørste og -middel i håndvasken jævnligt, forhindrer du kalken i at sætte sig fast og dermed blive vanskeligt at få bugt med senere hen.
Klinker
Klinkegulve og vægfliser
Der må ikke anvendes nogen former for kalkfjerningsmidler indeholdende syre på klinkegulve og vægfliser, da det nedbryder fugerne. Rengøring foretages ved afvaskning med lunkent sæbevand (opblødte sæbespåner).
Fliser må ikke påføres polish eller voks.
Maling
Følgende maling er anvendt i boligen:
Vægge og lofter: Beckers Scotte 5 RAL 9010
Over køkkenboet: Beckers GT 20 RAL 9010
Træværk: Beckers Snickrisfinish 40 RAL 9010
Vægge på toilet: Caparol 20 Vit
Skabe
Alle materialer er overfladebehandlet fra fabrik. Ved udbedring af småskrammer og anden vedligeholdelse skal Bloch Ejendomsadministration kontaktes.
Rengøring af skabe
Skabe rengøres med mildt rengøringsmiddel.
Skabene må ikke udsættes for vedvarende vandpåvirkning. Derfor skal vandstænk mv. aftørres straks.
Toilet
Rens toilettet for kalk
Toilettet er energibesparende, Det betyder, at det bruger mindre vand, når det skyller.
Når du bruger både det lille og store skyl, bruges der mindre vand, det er nok vand og blot en tilvænning ift de gamle toiletter.
Når der spares på vandet kommer der et lavers skyl i toiletkummen, og der dannes derfor mere kalk i toiletterne.
Det er derfor vigtigt, at man oftere fjerner kalken i toilettet.
Dertil bruges rengøringsmiddel til toiletter med kalkfjerner.
Rens med en opvasketablet/kalktablet i cisternen
Du kan rense toilettet med en opvasketablet i cisternen, se videoen hér eller nedenfor hvordan.
- Afmontér knappen til toiletskyllet ved at skubbe op i skylleknappen
- Tag en afkalkningstablet og put ned i hullet til cisternen
- Påmontér skyllekappen ved at skubbe ned i skylleknappen
Toilettet løber
Hold jævnligt øje med at vandet i toilettet ikke begynder at løbe. Begynder toilettet at løbe, skal Bloche EA kontaktes via kontaktformularen.
Tagterrasse - Brædder
Ingen vedligeholdelse
Brædderne på altaner er vedligeholdelsesfrie.
De bliver grå med tiden, hvilket passer til Bellishøj udtryk.
Hvis du giver dem olie, er du forpligtet til at vedligeholde disse hvert år med olie.
Udluftning
Det er vigtigt med udluftning
Selv med genvindingsanlæg, er det vigtigt, at du sørger for at tilføre en god naturlig ventilering i din bolig for at opretholde et sundt indeklima.
Et sundt og godt indeklima går nemlig hånd i hånd med en daglig udluftning på 5-10 minutter 2-3 gange om dagen – hele året rundt.
Mange lufter alt for lidt ud i vintethalvåret pga. kulden. Men netop den tid på året, er der størst behov for udluftning – netop fordi vi helt naturligt bruger mere tid indendørs bag lukkede vinduer.
Du behøver ikke at slukke eller skrue ned for varmen på radiatoren, når blot du udlufter 5-10 minutter, systemet kommer til at bruge mere energi og dermed penge, hvis du tænker og slukker for radiatoren, end hvis du lod den være tændt, når ud lufter ud.
Vandlås under vasken
Vandlåsen skal renses
For at forhindre, at håndvasken og køkkenvasken bliver tilstoppet, bør vandlåsen renses efter behov, dog min. én gang om året.
I første omgang kan dette gøres med en gammeldags svupper:
- Hold en klud foran vaskens overløb, og pump nogle gange med sugekoppen.
- Du må gerne fylde lidt vand i vasken, så bliver vakuum-effekten større.
- Såfremt dette ikke er tilstrækkeligt, skal vandlåsen skilles ad og renses med vand og sæbe.
Stoppet vandlås
Er din køkkenvask stoppet, skal du rense vandlåsen, som sidder under køkkenvasken i køkkenskabet.
Du kan se videoen her, eller se nedenfor, hvordan man gør.
Sådan gør du:
- Sæt en spand under vandlåsen.
- Løsn vandlåsen ved at dreje de 2 plasticmanchetter af.
- Vær opmærksom på, at den sorte gummipakning IKKE må fjernes fra røret, den skal blive siddende.
- Hæld vandet i spanden, så røret er tomt – rengør røret ved at køre en klud igennem røret.
- Skru røret på ved at skrue de 2 manchetter på igen.
- Lad spanden stå – tænd for vandet og test, at du har skuret vandlåsen ordentlig på igen.
Vandtryk bruseren
Du kan forøge vandtrykket i bruseren
Bruseren er også lavenergi og vandtrykket kan derfor føles lavt.
Hvis du ønsker at forøge vandtrykket, kan du se videoen herunder eller gøre følgende:
- Drej åben/luk knappen på blandingsbatteriet i bund, til den ikke kan komme længere.
- Tryk på knappen på grebet, som justerer vandtrykket.
- Drej nu knappen yderligere til vandtrykket er øget som ønsket.
Vandtryk vandhane
Afkalkning af perlator
Hvis der ikke kommer en ordentlig vandstråle ud af din vandhane, trænger perlatoren til at blive afkalket.
Se på videoen her eller læs nedenfor, hvordan du gør.
Sådan gør du:
- Tag en blød klud om perlatoren, så den ikke bliver ødelagt, løsn denne med en tang, ved at dreje med uret.
- Når den er løs, kan du skrue den af med fingrene.
- Skyl den
- Læg den i et glas eddikevand over natten, så kalken løsnes.
- Skyl perlatorn
- Sæt den på vandhanen – skru den fast ved at dreje mod uret, drej en ekstra gang, så den sidder rigtig fast.
- Tænd for vandet og test at vandstrålen er blevet normal.
Vinduer - Vask
Åben vinudet helt
Du kan åbne vinduet helt, så vinduet kan vaskes på begge sider, se videoen om hvordan hér
- Åbn vinduet helt
- Derved kan vinduet vaskes på begge sider
Vinduesvask
Rengøring af rude, ramme og karm gøres bedst med en blød klud eller børste samt lunkent vand tilsat lidt opvaskemiddel eller andet mildt og miljøvenligt rengøringsmiddel uden slibeeffekt og opløsningsmiddel.
Der er ingen aftaler omkring vinduespudsning.
Skabe
Skabene både i køkken samt øvrige skabe kommer fra JCN.
Der kan bestilles ekstra skabe via JCN – Klaus Stilling på mail: klaus@jkedesign.dk
Der må ikke fastmonteres skabe, hvis det ikke er fra JCN.
Lukkemekanismen
Hvis du oplever, at skabene ikke lukker ordentligt, kan du selv justere dette, se på video, hvordan man gør hér eller læse hvordan nedenfor.
- Åben skabslågen
- Drej på palen
- Hvis palen sætter sig fast, tryk den ud og justér den igen
- Det kan kræve flere forsøg af få den justeret rigtigt
- Luk lågen
Strømrelæet
Tjek der er strøm på Relæet
RCD Relæet
Der skal ikke skiftes sikringer, da der er installeret automatsikringer.
Tjek på gruppetavlen – at alle grupperne er tændt. De skal alle pege opad.
Hvis der ikke er strøm på alle grupper, kan dette være årsagen til, at hvidevarene ikke virker.
Slå gruppen til igen.
Bliver gruppen ved med at slå fra, bestil en elektriker.
Bestil en elektriker her
Venligst vær opmærksom på, at sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Fejlmelding af Relæet
Ønsker du at fejlmelde relæet, vær venligst opmærksom på: Har du selv lavet fejlen ved tilslutning af strøm, opkræves du omkostningen ved en elektriker over huslejen.
Fejlmeld relæ her
Ventilation
Om Nilan anlægget
Ventilationsanlægget i lejligheden er fra Nilan
Ventilationsanlægget må ikke slukkes, da der i bygningsreglementet, som følge af den øget tætning af boligen ift miljøkrav, er krav om luftskifte.
Anlægget er indstillet til hver enkelt lejlighed og der må derfor ikke skrues på anlæggets åbninger.
Ventilationsristene må ikke afdækkes eller blokeres. Det samme gør sig gældende for ventilen i badeværelsesloftet.
Anlægget til varmegenvinding er et avanceret ventilationsanlæg, der overfører størstedelen af varmeenergien i den luft, der suges ud af lejligheden, til den friske, kølige luft, som trækkes ind i lejligheden.
Derved ventileres boligen med frisk luft, så indeklimaet bliver bedre.
Det sørger for en konstant ventilation, som er vigtigt for at sikre et godt indeklima og spare energi i boligen.
Varmegenvindingen sker gennem anlægget, som er et specialdesignet ventilationsanlæg, der overfører varmen fra luften, som suges ud af lejligheden, til den friske luft, der kommer ind ude fra lejligheden.
Der er 4 hastigheder, som kan indstilles på selve anlægget.
Fordele
- Du sparer på varmen ved at “genbruge” den varme, der allerede er i lejligheden.
- Du får et godt indeklima.
- Du kan få masser af frisk luft uden at spilde en masse varme.
- Du undgår lugte og en del skadelige stoffer i luften, f.eks. fra radon og afgasning fra møbler og materialer.
- Luftfugtigheden i lejigheden kan holdes lav, så du kan undgå problemer med husstøvmider og skimmelsvampe.
- Anlægget kan filtrere pollen og partikler fra luften, hvilket er en fordel, hvis man fx lider af astma eller har pollenallergi.
Godt indeklima
Det kan mærkes på indeklimaet, at der er et ventilationsanlæg.
Hvis der begynder at komme kondens på indersiden af vinduerne, eller luftfugtigheden stiger, så det føles lidt som et drivhus, er det fordi anlægget ikke virker optimalt og det skal tjekkes og højst sandsynligt genstartes.
Larmer Systemet?
Larmer anlægget, så tjek om det skal genstartes, l
- Lyser den gule knap skal det genstartes.
Det kan også være, at filteret skal skiftes eller renses.
Genstart Systemet
Hvis den gule knap lyser, skal ventilationssystemet genstartes.
Se på video-guiden, hvordan du gør hér eller læs hvordan nedenfor.
- Hold de 2 knapper inde i 10 sekunder, hvorefter anlægget starter igen og knappen lyser grønt.
4 hastigheder
Der er 4 hastigheder på anlægget, som kan indstilles på anlægget.
1: Når I er på ferie
2: Normal
3: Gæster
4: Mange Gæster
Der må ikke indstilles på sluserne i rummene, da de er justeret til hver enkelt bolig.
Vedligehold filter
Filtre i Nilananlægget
- Filterene skal skiftes ca hver 1/2 år.
- Filteret skal renses ca hver 3 måned.
- Vær opmærksom på, at du skal holde i lågen, da den ikke sidder fast på anlægget.
Skift filter
Se vejledning filterskift – dansk
See filter change guide – English
Rens filter
Filteret skal renses ca hver 3 måned.
Du kan se videoen her hvordan du renser filteret eller du kan læse nedenfor, hvordan du gør.
Sådan gør du:
Vær opmærksom på, at du skal holde i lågen, da den ikke sidder fast på anlægget.
- Løsn de to hængsler på toppen af anlægget.
- Træk de 2 filtre ud.
- Børst dem af med hånden eller en blød børste.
- Sæt filteret på plads i anlægget igen
- Luk anlægget og sæt hængslerne på igen.
Vedligehold Luftventiler
Tilstop aldrig ventilationsaftrækket
Indstillingen på ventilernemå ikke ændres, da det ødelægger hele indreguleringen af ventilationsanlægget for lejlighederne.
Et snavset og delvist tilstoppet ventilationsaftræk kan ikke udskifte den nødvendige luftmængde, hvilket kan medføre dårligt, indeklima, skimmelangreb og fugtskader på vægge og loft samt mulig vindstøj fra anlægget.
Riste og luftventiler rengøring
Riste og luftventiler skal støvsuges jævnligt, så de ikke stopper til med støv og skidt.
Den brune ring omkring ventilen kan fjernes med en tør fiberklud.
Støvsug systemet og børst filtrene
Du må gerne støvsuge anlægget, som kan være fyldt med nullermænd, blade, insekter osv.
Så har de igangværende eller nye filtre de bedste forudsætninger.
- Sluk for anlægget.
- Tag filtrene ud mens du støvsuger.
- Du kan med fordel børste filtrene fri for nullermænd og snavs, brug en blød kost/børste.
- Tænd anlægget.
Vinduer
Undgå termiske brud
Undgå termiske brud – hold Vinduerne fri!
Ruderne må ikke udsættes for uensartet varme, det betyder, at der ikke må stå noget op ad vinduerne eller klistres noget på vinduerne.
Læs venligst mere under punkterne.
Regler for vinduerne
Undgå termiske brud
Ruderne må ikke udsættes for uensartet varme, det betyder, at der ikke må stå noget op ad vinduerne eller klistres noget på vinduerne. Fordi det kan medføre, at der opstår temperaturforskelle i glasset, disse temperaturforskellene skaber spændinger mellem de kolde og de varme områder i glasset, og det er årsagen til, at der kommer termisk brud på ruderne.
Der må ikke:
- Stilles puder, poser, plader eller andet op af vinduerne.
- Opklæbes folie, klistermærker eller plakater på vinduerne.
- Monteres gardiner, rullegardiner, plisségardiner eller indbyggede persienner i vinduets trækarme, da de kan komme for tæt på vinduerne.
- Monteres gardiner, rullegardiner, plisségardiner eller indbyggede persienner i vinduets trækarme for tæt på vinduerne, rører de vinduerne, kan der opstå risiko for temperaturforskelle.
- Placers møbler helt tæt op ad vinduesfacaderne – specielt ved syd og sydvestvendte facader.
- Tændes havegrills tæt på vinduerne.
- Tændes terrassevarmere tæt på vinduerne.
- Placeres hyndebokse tæt på vinduerne.
- Placeres havemøbler eller andet op ad eller tæt på vinduerne.
Termisk brud er let at genkende
Et termisk brud er karakteriseret ved, at der er få brudlinier, og de forløber som jævne, rene brudlinier fra glaskanten vinkelret på denne og ind mod midten af glasset. Termisk brud er meget karakteristisk og genkendes kun på glaskanten.
Brud på ruden skal anmeldes
Du skal anmelde brud på ruden nedenfor venligst vedlæg venligst billeder af vinduet.
Et termisk brud er ikke dækket af udlejer og skal afholdes af lejer.
Montering vinduesrammen
Der må ikke opsættes nogen form for gardinstænger, persienner eller lign. i den indvendige vinduesramme eller lysningen .
Der kan monteres gardinstænger og persienner i væggen i stedet.
Vær blot sikker på, at der afstand på min ca 10 cm, så disse ikke berører vinduerne, da dette er energivinduer.
Montering kroge
Der må ikke monteres kroge, børnesikring eller andet uden forudgående tilladelse fra Bloch Ejendomsservice.
Der må ikke sættes kroge og andet i de udvendige alurammer.
Vinduesvask
Rengøring af rude, ramme og karm gøres bedst med en blød klud eller børste samt lunkent vand tilsat lidt opvaskemiddel eller andet mildt og miljøvenligt rengøringsmiddel uden slibeeffekt og opløsningsmiddel.
Der er ingen aftaler omkring vinduespudsning.
Børnesikring
Vinduer, Børnesikring
Vinduerne har børnesikring, du kan se videoen hér, hvordan du åbner vinduet, eller du kan læse nedenfor.
Åben vinduet
Ryk vinduet lidt tilbage
Skub låsen op med en finger
Åben vinduet
Når vinduet lukkes, aktiveres børnesikringen automatisk
Vindue - Børnesikring
Sådan åbnes vinduet
Der er børnesikring på vinduet. Du kan se på videoen hér, hvordan vinduet åbnes.
- Åben vinduet
- Ryk vinduet lidt tilbage
- Skub låsen op med en finger
- Åben vinduet
- Når vinduet lukkes, aktiveres børnesikringen automatisk igen.
Udvendige forhold
Affald
Affaldssortering
Vær venlig at sortere dit skrald
Du har modtaget grønne skraldespande til madspild samt informationsfoldere.
Pap, kasser og æsker der ikke passer i molokkerne skal i skraldeskuret.
Nedenfor kan du læse, hvordan du sorterer dit skrald til molokkerne.
Grønne madposer
Du kan til enhver tid hente madaffaldsposer på genbrugsstationen kvit og frit.
Affaldsskuret
Skuret er placeret ned bagved bygningen ved trappen ned til brandvejen.
Nedenfor kan du læse alt det Genbrugs affald, du kan stille i skuret.
Hav venligst respekt for miljøet og hinadne og sortér ordenligt og vær med til at holde orden i skuret.
Batterier
Batterierne må ikke smides ud med nogen som helst affald, de er meget skadelige for miljøet.
Du kan aflevere batterier i beholderen i skuret.
Farligt Affald
Koden er 2610
- Olie- og kemikalieaffald
- Elsparepærer
- Insekt- og plantegift
- Kemikalierester
- Kviksølvtermometre
- Maling og lak
- Plantegødning
- Spraydåser
Husk at:
- Flasker, dunke og bøtter i miljøboksen skal være forsvarligt lukkede
- Indholdet i flasker, dunke og bøtter ikke må blive blandet sammen
- Markere tydeligt, hvad der er i de forskellige beholdere i miljøboksen
- Låget på miljøboksen skal være helt lukket
Fyrværkeri kan kun afleveres på genbrugsstationen.
Medicin og kanyler skal afleveres på apoteket.
Tekstiler
- Tøj også udtjent tøj
- Håndklæder
- Gardiner
- Duge
- Sengetøj
- Viskestykker
Det må gerne være slidt og hullet. Det skal være rent og tørt.
Tekstiler er ikke sko, bælter og tasker, eller klarklude.
Sko, bælter og tasker kan afleveres til genbrug.
Karklude skal i restaffald.
Småt Brandbart
Småt brændbart – også kaldet forbrændingsegnet affald, er typisk det storskrald, som er tilbage, når du har sorteret det genanvendelige storskrald fra. Meget affald af denne type kan, hvis man er opmærksom og omhyggelig, sorteres ud i andre typer affald, som kan genanvendes i stedet for at blive sendt til forbrænding.
Eksempler på småt brændbart er:
- Skumgummi
- Flamingo
- Snavset pap
- Afdækningspapir og – plast med malingrester
- Klude- Ringbind
- Tæpper
- Cykeldæk
- Kufferter og tasker
- Malingbøtter med indtørret vandbaseret maling
- Linoleum
Det meste affald kan brænde, men der er alligevel flere ting, som ikke må smides ud som forbrændingsegnet affald. Det gælder fx produkter fremstillet af PVC, haveaffald, imprægneret træ, dagrenovation, rent pap, rent træ, elektronikaffald, batterier og farligt affald. Jo renere affald vi brænder (dvs. uden elektronik, batterier, PVC osv.), jo renere slagge får vi på forbrændingsanlægget og jo mindre restprodukt.
Mål for småt brændbart: Maks 1 x 1 x 0,5 meter og maks 25 kg pr. genstand.
Småt Elektronik
Småt elektronik og skærme skal holdes adskilt, og afleveres sorteret som storskrald på
Småt elektronik
• Harddiske
• Tastaturer
• Kaffemaskiner
• Musikanlæg
• kaffemaskiner
• Mikroovne
• Brødristere o.l.
• Barbermaskiner, shavere
• Føntørrer, glattejern o.l.
• Kabler og ledninger
• Mobiltelefoner
Skærme
• Tablets
• Monitorer
• Fjernsyn
• Fladskærme
• Bærbare computere
Småt elektronik er mindre elektriske husholdningsapparater af forskellig art. Det kan være mobiltelefoner, hårtørrer, elektrisk legetøj, el-tandbørster osv. Elektronikaffald indeholder en lang række problematiske stoffer som eksempelvis bromerede flammehæmmere, PCB og PVC, men de indeholder også en række sjældne og værdifulde metaller, der ud fra et ressourcemæssigt synspunkt skal genanvendes i forbindelse med fremstilling af nyt udstyr.
Skærme skal sorteres ud for sig selv. De indeholder en del printkort, som indeholder kostbare metaller som kan genbruges, eksempelvis kobber, guld og sølv. Det belaster miljøet og koster energi og råstoffer at udvinde metallerne. LCD skærme er lavet af to lag glas, og imellem lagene er der flydende krystaller. Glasset kan genbruges, og det kan krystallerne også.
Stort Jern og metal
Stort jern og metal er alt det, som primært består af metal, og som ikke indeholder elektronik eller farligt affald.
Eksempler på stort jern og metal:
- Cykler
- Tørrestativer
- Metalstel (under 1 x 2 m)
- Metalrør eller -skinner
Polstrede Møbler
Polstrede møbler er hovedsageligt fjedermøbler, men er også et udtryk for sammensatte møbler, der består af en blanding af træ, metal, stof o.l., og som ikke umiddelbart kan skilles ad i rene affaldstyper som træ og metal. Eksempler på polstrede møbler er:
- Springmadrasser
- Boksmadrasser
- Sofaer og lænestole
- Fjedermøbler
- Kakkelborde
Glas og Porcelæn
Der må ikke smides større ting ud, end de kan være i beholderen og låget kan lukke.
Hvad er glas og porcelæn:
Porcelæn dækker over forskellige typer produkter, som er lavet af ler, glas, sten og lignende. Porcelæn er eksempelvis ting der er lavet af porcelæn, keramik, fajance, krystal, stentøj, varmefast glas og spejle. Affaldet må ikke indeholde madrester, når det smides ud. Eksempler på porcelæn er:
- Tallerkner, kopper og krus
- Urtepotter og -skjulere
- Keramik
- Ildfaste glasfade
- Krystalglas og -figurer
- Porcelænsfigurer
- Spejle (mindre dele som kan være i en spand)
- Vinduesglas (mindre dele som kan være i en spand)
- Kaffekolber
Det er vigtigt, at varmefast glas (cafelatte-glas, ovnfaste glasfade) bortskaffes som porcelæn, da den type glas ikke kan genanvendes sammen med emballageglas (syltetøjsglas og vinflasker). Varmefast glas ødelægger muligheden for at genanvende emballageglas, når det er blandet sammen.
Altaner og balkoner
Regler
Hyggeligt og pænt
Vi ønsker at Bellishøj skal være et hyggetligt og pænt sted at være, derfor har vi nogle regler, som sikrer, at Bellishøj fremstår pænt, ryddelig og med et ensartet udtryk.
Ryddelige altaner og terrasser
Altaner og terrasser skal holdes rene og ryddelige.
Brug dem venligst ikke til opmagasinering eller pulterkammer.
Ikke opmagasinering
Det er ikke tilladt at have andet end havemøbler stående på altanen. Skabe, køleskabe og lign. er derfor
ikke tilladt.
Ikke husdyrhold
Det er desuden ikke tilladt at anvende altanerne til husdyrhold, herunder fugle i volierer.
Altankasser
Altankasser eller andet udstyr skal sætte på altanen/værnet inderside og ikke på altanen/værnets yderside, den skal holdes fri.
Der skal søges om tilladelse, før der kan hænges altankasser op på murværket.
Vanding
Har man altankasser. blomsterkasser eller urtepotter, der skal vandes, så sørg for, at overskydende vand ikke løber ned til din underbo.
Vinduespudsning
Der er ikke nogen fælles aftale omkring vinduespudsning.
Tag hensyn
Tag hensyn og sørg for, at overskydende vand ikke løber ned til din underbo.
Parasoller og markiser
Altaner
Der må være en parasol på altanen, den må have en max ø på 200 cm og en max højde på 230 cm.
Farven er mørketgrå/antracit grå.
Terrasser
Der må være en parasol på terrassen, den må have en max ø på 200 cm der er ingen max højde.
Farven er mørketgrå/antracit grå.
Forsvarligt sikret
De skal være forsvarligt sikret imod vind og blæst, så den ikke blæser væk. Beboeren hæfter selv for eventuelle skader forårsaget af parasollen eller andre løse genstande .
Der skal ansøges om Bloch EAs tilladelse og det skal være godkendt, før opsætning.
Kontaktformularen skal beskrive det ønskede materiale samt billede.
Bloch EA kan kræve dette nedtaget, såfremt det ikke overholder husordenen eller er i henhold til det aftalte.
Markiser
Der skal søges om tilladelse, før der kan hænges markiser op.
Er der ikke givet tilladelse, kan det krævet fjernet, hvis der ikke er givet tilladelse af Bloch EA.
Afskærmning
Altanstof
Du må kun opsætte mørkegråt/antracit gråt altanstof. Det skal gå hele vejen rundt om balkonen.
Vedlæg en beskrivelse og billede. Det må først sættes op, når det er godkendt af Bloch EA.
Afskærmning glas altaner
Det er ikke tilladt at have afskærmning på glasaltanerne.
Beplantning / Afskærmning
Terrasser må adskilles/afskærmes med naturlige materialer f.eks. beplantning på 0,8 m.
Der skal ansøges om Bloch EAs tilladelse og det skal være godkendt, før opsætning.
Kontaktformularen skal beskrive det ønskede materiale samt billede.
Bloch EA kan kræve dette nedtaget, såfremt det ikke overholder husordenen eller er i henhold til det aftalte.
Vedligeholdelse af hæk
Lejer skal selv stå for at vedligeholde hækken, både på den udvendige og indvendige side af lejlighedens tilknyttede terrasse. Hvis det ikke sker, må Bloch vedligeholde hækken for beboerens regning.
Hvis hækken ikke passes og går ud, kan Bloch EA kræve etablering af en ny hæk ved lejers fraflytning.
Ligger terrassen i kantzonen mod gaden påhviler det alene lejer at vedligeholde den indvendige side af hegnet/hækken, mens den udvendige side passes af Udlejer.
Grill
Der må kun anvendes gasgrill og el-grill under forudsætning af, at man tager hensyn til de øvrige beboere.
Grill med trækulsgrill er ikke tilladt.
Vigtigt: Placering af grillen
Grillen må IKKE placeres op ad vinduet, den SKAL stå op ad en af de andre sider/flader på terrassen eller altanen.
Der er stor risiko for termisk brud på vinduet, hvis grillen placeres op ad dette, fordi det kan give en stor temperaturforskel, som kan forårsage et termisk brud på ruden.
Børnesikring Hoveddøren
Vi kan sætte børnesikring på hoveddøren, så små børn ikke kan åbne hoveddøren.
Du skal bestille den i formularen, så sørger vi for, at den bliver monteret.
Depotrum
Hver lejlighed har et fast depotrum.
Der er skilte med adresseangivelser på depotrummene.
Der er udleveret en hængelås til depotrummet.
Der skal bruges en nøglebrik for at tilgå depotrummene.
Handicap lift
Betjening
Den kan betjenes både med og uden nøgle.
Du kan se, hvordan den betjenes på videoen hér.
Bestil en nøgle
Du kan bestille en nøgle til liften via formularen her
Der betales 200 kr. i depositum, som returnes, når nøglen afleveres.
Parkering
Parkeringsregler
Der skal betales for parkering i P-Kælderen.
Sørg for at parkere indenfor de markerede P-Båse.
Q-Park sørger for den korrekte skiltning samt at parkeringsreglerne bliver overholdt på området.
Bloch Ejendomsadministration har ikke noget med dette at gøre.
Gæsteparkering
Der er ingen gæsteparkering i P-Kælderen.
Bestilling af parkeringsplads
Der kan bestilles en parkeringsplads, som tager op til 5 arbejdsdage inden du modtager en mail med parkeringsbetingelserne, som du skal godkende.
Når betingelserne er godkendt pr. mail, modtager du et link til Q-Park, hvor du registrerer bilen.
Bestil parkeringsplads her
Husk at opdater nummerpladen
Du kan registrere hvilken bil, du ønsker. Får du en ny bil – skal du huske selv at ændre reg. nummeret i Q-Parks system.
P-Plads men ingen bil
Du kan godt leje en parkeringsplads, selvom du ikke har en bil. Husk blot registrere bilen, som skal parkere i Q-parks system.
Opdateret med det samme
Den nye nummerplade bliver registreret i Q-parks system med det samme.
Sensor
Der er sensor indenfor i P-Kælderen, den åbner nu automatisk, når du skal ud.
Parkeringsinformation
Kamera med nummerpladegenkendelse
Porten åbner automatisk, hvis du har registreret din bil i Q-Park.
1 – Kør lige på porten
2 – Kør langsomt frem
Åbner Porten ikke, er bilen ikke registreret i Q-Park.
Priser
En parkeringsplads koster 475 kr.
En parkeringsplads i P-Kælderen koster 250 kr. for 2 hjulede motoriserede køretøjer.
Når du har købt en parkeringsplads, kan du frit vælge, hvor du vil holde i p-kælderen, du må dog ikke parkere på en handicapplads uden et handicapskilt.
Bestil parkeringsplads her
Hårde hvidevarer
Brugsanvisninger
Siemens
Hårde hvidevarer kommer fra Siemens.
Når du fejlmelder de hårde hvidevarer er det vigtigt, at du angiver modelnummeret, så de ved, hvilken hårde hvidevarer, der er tale om.
Det er vigtigt, inden du fejlmelder apparatet, at du dels tjekker om der er strøm til, dels tjekker brugsanvisningen.
Beder du om en tekniker, fordi du er i tvivl om, hvordan du betjener apperatet, skal du selv betale for teknikerbesøget.
Se Brugsanvisning
Manualer på alle Hårde Hvidevarer kan findes på nedenstående link – indtast modelnummer, som fremgår af maskinen.
Emhætte
Emhættens funktion
Emhætten er tilsluttet genvækst anlægget og derfor har ikke nogen selvstændig motor.
Når der er brug for emhætteudsug øges udsugningsluften og indblæsningsluften, så der stadig er balance i ventilationen.
Derfor kan der høres en øget luftfunktion i boligen, når emhætten anvendes.
Suger ikke optimalt
Det er en lavenergi emhætte, derfor kan det opleves, at funktionen ikke er så god, fordi den ikke larmer som en emhætte med motor.
Du kan teste funktionen:
Tag et stykke toiletpapir – emhætten skal kunne suge papiret, så det bliver holdt oppe.
Hvis dette ikke er tilfældet er det oftest fordi, du skal:
Genstarte Genvexanlægget
Rense filteret i emhætten
Se hvordan nedenfor.
Genstart Genvekstanlægget
Du kan se på videoen hér, hvordan du genstarter anlægget, hermed skulle funktionen på emhætten igen fungere optimalt.
Det kan også være en god idé at tjekke om filteret i emhætten trænger til at blive renset.
Rens emhætten
Daglig rengøring
Emhætten rengøres med en fugtig klud med opvaskemiddel. Tør fedtfilteret af med en opvredet klud efter hver madlavning.
Rens filter på emhætten:
Når filteret i emhætten bliver beskidt, du kan se det bliver klistret, fedtet eller farvet, så skal det renses.
Du kan se hvordan på videoen her eller gøre som beskrevevt nedenfor:
- Fjern filteret ved at trykke på knapperne, som sidder ved de 2 ”håndtag” i den ene ende af filtreret.
- Put filteret i opvaskemaskinen og vask det.
- Sæt filteret på igen – sæt først filtreret på plads ved at sætte den op i emhætten i modsatte ende af knappen.
- Hold knappen inde, tryk filteret på plads i emhætten.
Induktionsplade
Virker induktionspladen ikke?
Hvis induktionspladen ikke virker:
- Tjek at det er en induktionsgryde, du anvender. En gryde til induktion har en magnetisk bund af jern, så induktionsskogepladen aktiveres, når gryden sættes på kogepladen.
- Tjek at du ikke har sat børnelås på induktionspladen – Når du tænder for kogepladen, hvis der dukker et L op i displayet. Har du børnesikring på. Fjern det, før du kan bruge kogepladen.
- Tjek der er strøm på.
- Læs manualen hvad betyder fejlkoden? Måske kan du selv gøre noget, før du beder om hjælp.
Fejlmelding af induktionsplade:
Vær venligst opmærksom på: Sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Fejlmeld induktionsplade her
Beskadiget induktionsplade
Hvis du taber noget på induktionspladen og den går i stykker, skal der monteres en ny plade. Den udgift afholder du selv.
Det koster 3.950 kr. incl. moms
Bestil en ny plade her
Bestil en tekniker
Fejlmeld induktionspladen
Inden du fejlmelder din induktionsplade:
Vær da opmærksom på, at endes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Du skal bruge dette til mailen:
E-nr, FD-nr og Z-nr på maskinen – Dette står på datamærket, når lågen åbnes.
Samt beskrivelse af problem og fejlkode.
Sådan rengøres induktionspladen
Se videoen omkring rengøring af induktionspladen hér
Kølefryseskab
Virker maskinen ikke
- Tjek at strømmet er tilsluttet korrekt.
- Tag instruktionsbogen
- Tjek fejlkoden
Kan fejlen ikke rettes og virker den stadigvæk ikke tjek fejlkoden og anmod om en tekniker.
Bestil en tekniker via vores kontaktformular her
Venligst vær da opmærksom på, at sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Bestil en tekniker
Inden du fejlmelder dit køleskab/fryser
Vær venligst opmærksom på: Sendes en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Du skal bruge dette til mailen:
E-nr, FD-nr og Z-nr på maskinen – Dette står på datamærket, når lågen åbnes.
Samt beskrivelse af problem og fejlkode.
Afrimning Kølefryseskab
Fryseren skal afrimes, når islaget på siden er 10 – 15 mm tykt. Det er lettere at afrime fryseren, når den er tom eller kun lidt fyldt.
Sluk for apparatet og tag stikket ud af kontakten.
Fjern madvarer, skuffer og hylder. Pak madvarer ind i flere lag papir og opbevar det så koldt som muligt.
Afrim al is ved at lade døren stå åben.
Fjern jævnligt afrimningsvand i drypbakken bag på skabet under afrimning, da der kan være risiko for, at den løber over.
Rengør og aftør skabet indvendig med en fugtig klud.
Isæt skuffer og hylder i igen.
Luk skabet og slut strømmen til.
Tænd og vent til det når den indstillede temperatur. Det tager normalt 4-6 timer.
Advarsel:
Brug aldrig skarpe genstande til at fjerne isdannelse, da det kan beskadige indre dele eller føre til lækage i kølesystemet.
Opvaskemaskine
Virker maskinen ikke
- Tjek der er strøm på maskinen
- Tag instruktionsbogen.
- Tjek fejlkoden.
- Kommer fejlkoden omkring vandtilførsel, tjek vandtilførslen og åben for vandet under køkkenvasken
- Tjek at der er strøm på maskinen, hvis ikke sæt stikproppen i stikket.
Bestil en tekniker
Virker maskinen ikke, tjek fejlkoden og anmod om en tekniker. Vær da opmærksom på, at sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Inden du fejlmelder din opvaskemaskine
Vær venligst opmærksom på: Sendes en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Du skal bruge dette til kontaktformularen:
E-nr, FD-nr og Z-nr på maskinen – Dette står på datamærket, når lågen åbnes.
Samt beskrivelse af problem og fejlkode.
Spørgsmål til opvaskemaskinen
Har du spørgsmål omkring Opvaskemaskinen kontakt os her
Rengør opvaskemaskinen
For at eliminere dårlige lugte, madrester, fedt og kalk, anbefaler Siemens at bruge opvaskemaskine renser hver 4. til 6. måned.
Rens filteret
Sådan renser du filteret i opvaskemaskinen
Filtersystemet består af:
- En grov si
- En flad, fin si
- En mikrosi
Sierne holder urenheder væk fra opvaskemaskinens pumpe. Urenhederne kan undertiden blokere sierne. Grundig rengøring af sierne er vigtig for at sikre et rent filter.
1. Efter hver skylning skal du tjekke sierne for rester.
2. Skru gitterfiltercylinderen af og fjern gittersystemet.
3. Fjern eventuelle rester og rengør sierne under rindende vand.
4. Geninstallér gittersystemet i omvendt rækkefølge og sørg for, at pilemarkeringerne peger mod hinanden, når de sidder på plads.
Ovn
Virker maskinen ikke
- Tjek at strømmen er tilsluttet
- Tag instruktionsbogen
- Tjek fejlkoden
Kan fejlen ikke rettes og virker stadigvæk ikke tjek fejlkoden og anmod om en tekniker her
Venligst vær da opmærksom på: Sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Tørretumbler
Virker maskinen ikke
- Tjek der er strøm på
- Tag instruktionsbogen
- Tjek fejlkoden
Kan fejlen ikke rettes og virker stadigvæk ikke tjek fejlkoden og anmod om en tekniker.
Venligst vær da opmærksom på: Sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Bestil en tekniker
Inden du fejlmelder din tørretumbler
Vær venligst opmærksom på: Sendes en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Du skal bruge dette til mailen:
E-nr, FD-nr og Z-nr på maskinen – Dette står på datamærket, når lågen åbnes.
Samt beskrivelse af problem og fejlkode.
Vaskemaskine
Virker maskinen ikke
- Tjek der er strøm på
- Tag instruktionsbogen
- Tjek fejlkoden
Kan fejlen ikke rettes og virker stadigvæk ikke tjek fejlkoden og anmod om en tekniker.
Venligst vær da opmærksom på: Sendes der en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Bestil en tekniker
Inden du fejlmelder din vaskemaskine
Vær venligst opmærksom på: Sendes en tekniker ud, og besøget ikke er påkrævet, fordi du selv kunne rette fejlen, opkræves du omkostningen over huslejen.
Du skal bruge dette til mailen:
E-nr, FD-nr og Z-nr på maskinen – Dette står på datamærket, når lågen åbnes.
Samt beskrivelse af problem og fejlkode.
Lavenergi Boligejendom
Bolig lavenergi
Bebyggelsen er en lavenergi boligejendom, det betyder bl.a., at der er regler for, hvor meget energi og vand der må udledes. Fordi der spares på jordens ressourcer som vand og varme.
Beboernes udgifter til vand og varme vil ofte være lavere pga. måden, hvorpå bygningen er bygget på.
Der kommer eksempelvis mindre vand ud af vandhanerne og skyllet på toilettet. Vinduespartierne er større, lejlighederne er ventilerede af genveksanlæg og radiatorerne bruger mindre energi. Der er regler for, hvor meget varme der udledes fra radiatorer og gulvvarme og varmetabet er minimeret.
Der vil derfor være nogle ting, som er anderledes end dine tidligere boliger, vi har beskrevet dette nedenfor, har du spørgsmål er du altid velkommen til at kontakte via spørgeskemaet.
Vinduer lavenergi
Vinduerne er 2 lags lavenergi vinduer, disse vinduer isolerer bedre end termovinduer og er dermed energibesparende.
Slut med træk og kuldefald
Energiglas har en usynlig belægning, der reflekterer varmen tilbage i rummet. Det vil sige, at lavenergiruder med energiglas lukker mere af solens varme ind i huset, end den slipper ud.
Den bedre isolering gør, at der ikke kommer kuldenedfald fra ruderne – du slipper for træk og kold luft, når du sidder tæt på dine vinduer i koldt vejr. Når det er varmt udenfor forhindrer lavenergiruden, at strålevarme fra opvarmede mure, sten og fliser kommer ind – derved holder du det lidt køligere indenfor på trods af høje temperaturer ude.
Radiator lavenergi
Vær opmærksom på, at radiatoren er en lavenergi radiator, den bliver ikke særlig varm og du kan opleve, at den kun er varm i toppen.
Alt efter hvad du indstiller radiatorene på, vil de ikke konstant “kalde” på varme, fordi termostaten vil føle, at der er varmt nok i det område, hvor radiatoren er.
Derfor kan den ene radiator være lidt varm og den anden helt kold.
Denne form for radiatorer bruger ikke så meget energi, som de ældre radiatorer.
Udluftning
Selv med genvindingsanlæg, er det vigtigt, at du sørger for at tilføre en god naturlig ventilering i din bolig for at opretholde et sundt indeklima.
Et sundt og godt indeklima går nemlig hånd i hånd med en daglig udluftning på 5-10 minutter 2-3 gange om dagen – hele året rundt.
Mange lufter alt for lidt ud i vintethalvåret pga. kulden. Men netop den tid på året, er der størst behov for udluftning – netop fordi vi helt naturligt bruger mere tid indendørs bag lukkede vinduer.
Du behøver ikke at slukke eller skrue ned for varmen på radiatoren, når blot du udlufter 5-10 minutter, systemet kommer til at bruge mere energi og dermed penge, hvis du tænker og slukker for radiatoren, end hvis du lod den være tændt, når ud lufter ud.
Badeværelse
Det er et lavenergi badeværelse og der er derfor et mindre forbrug af vand og varme.
Eks
- Bruges mindre vand ved toiletskyl
- Vandtrykket i bruseren er lavere
- Varmen rummet måles som en samlet temperatur af både rum- og gulvvarme.
Toilettet
Det bruger mindre vand, når det skyller, både ved det lille og store skyl, det er nok vand og blot en tilvænning ift de gamle toiletter.
Når der spares på vandet kommer der et lavers skyl i toiletkummen, og der dannes derfor mere kalk i toiletterne.